【龙湖集团CEO邵明晓：不拿地王，守住资产负债率】所以也是增幅回落因此姘头多的价格也才下跌但是其实都是事后诸葛亮的分析一季度的时候刚好是咱们国家疫情。所以也是增幅回落因此姘头多的价格也才下跌但是其实都是事后诸葛亮的分析一季度的时候刚好是咱们国家疫情。最为严重的时候而大家都躺在家里坐月子连小区门都不能出所以只能够进行网购大部分电商都在，一季度的时候那么数据都。最为严重的时候而大家都躺在家里坐月子连小区门都不能出所以只能够进行网购大部分电商都在，一季度的时候那么数据都。

不拿地王不拿高价地龙湖集团CEO邵明晓，在3月24号召开的业绩说明会上表示龙湖将2020年设定的销售目标是2,600亿元，在他看来这是一个稳健增长的目标，龙湖集团发布的年报数据显示2019年。公司实现合同销售额2,425亿元，同比增长20.9%，销售总建筑面积1,424万平方米，同比增长15.2%，销售单价为每平方米17,032元，同比增长4.9%，邵明晓表示。
【龙湖集团CEO邵明晓：不拿地王，守住资产负债率】对赌生死这种事儿的概率就跟马大师上来就用接，华发打败了世界拳王梅威瑟差不多所以这个神很可能也是有人。和臆造出来的有些人需要发动群众了刚好这个吉，而比较符合他们的要求而已本质上来说就跟当年的项羽要起兵。

从今年1月下旬到现在，疫情对公或复工销售都产生了一定的影响，但是总体上处在可控的层面，现在整体供货95%以上是能够实现的，2020年龙湖集团有信心完成2,600亿元年度销售目标。当下业界更关心的是，企业拿地步伐表示拿地是按照龙湖全年净负债率的控制来倒算，保持50%~60%的净负债率水平，今年的拿地金额会在去年的基础上稳中有增，他认为龙湖财务。

总体比较稳健，现金相对充裕，在土地市场相对冷的时候可以多拿一些项目，如果土地市场非常热就会缓一缓，从节奏来看，今年1~2月已经拿到了17个项目，判断过去两个月是拿地的最好时机，最近一些城市地价已经开始提高，尤其是一线热点城市，在他看来这段时间反而是平和的心态，用频率换概率，有机会就去，能拿到龙湖的指标就拿，拿不到就不拿，对于未来的拿地规划，邵明晓表示我们也在观察，且走且看前提还是。

守住财务纪律，守住净负债率，不拿地王不拿高价地达到我们的指标，把节奏才好，因为这几年都是这么做的，从整个集团来讲，包括财务系统，投资系统，运营系统，营销系统都在联动，应该说已经成为了一种行活，而在。在收并购方面的计划，邵明晓表示龙湖保持着差不多25%~30%的比例，比较倾向于项目级的收购，在他看来，项目即的收购相对比较简单，不是为了收并购而收并购，而是看机会，此外疫情影响下长租公寓业务。

同样面临运营压力，邵明晓表示由于疫情仍在持续，一季度，龙湖冠寓收入大概会减少25%，但相信疫情终会散去，今年会坚定达成10万件开业，租金收入20亿元的目标，表示目前冠寓已经实现。在线智能定价，并且对22岁至32岁的主要课程需求特征已经有所掌握，通过客流和客户情况来定价，人房比已经提高一倍多，降本增效是未来长租公寓实现盈利非常重要的一点，下一步如果能够跟龙湖天街和社区。

以及其他航道的流量打通，对这项业务还会有更多的帮助。财报显示投资物业方面，截至2019年底，龙湖冠寓开业房间数为7.5万间，整体出租率为77.4%，实现租金收入11.73亿元，新开业商场打折。全国范围内累计开业商场达39座，租金收入46.17亿元，上市公司今年计划新开9个天街力宝60亿元商业租金收入的达成，天津业务的稳步发展，将为龙湖集团带来持续的营收。

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